Dražba lesa 21506 m²
Višňová · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát je veden jako dražba lesa.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 21 506 m2, parcelní číslo 1321, podíl 1/1, katastrální území Předlánce, obec Višňová, obec s rozšířenou působností Frýdlant, okres Liberec, Liberecký kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 248 000 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 21506 m²
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6252 m
MHD
142 m
školka
227 m
lékař
4965 m
pošta
142 m
restaurace
2658 m
škola
444 m
obchod
7394 m
vlak
782 m
Odhad reálné ceny
721 783 Kč
rozpětí 475 184 – 1.38 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
277 703 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.60 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 703 Kč (rozpětí 84 386 Kč – 592 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 77%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 117 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 248 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 14:53
Jedná se o lesní pozemek v obci Višňová v dražbě, který je po těžbě. Nutno počítat s stavem pozemku po lesní těžbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Po těžbě.
Dostupnost
- Zastávka
- 1450 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
- Nádraží
- 2173 m (Višňová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |