Nemovitosti

Prodej pole 80922 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru zemědělských pozemků ve Vítkově – 80 922 m² Naše společnost nabízí k prodeji rozsáhlý soubor dvou pozemků v katastrálním území Vítkov, které jsou vedeny jako orná půda a jsou určeny k zemědělským účelům. Celková výměra pozemků činí 80 922 m², tedy více než 8 hektarů. Jedná se o pozemky: parc. č. 2582/2 – orná půda, 44 449 m² parc. č. 3073/2 – orná půda, 36 473 m² Široké možnosti využití Díky své rozsáhlé výměře představují pozemky zajímavou příležitost pro zemědělce, investory nebo zájemce o vlastní hospodářství. Nabízí se například jejich využití pro pěstování zemědělských plodin, založení pastvin, sadů nebo rodinného hospodářství. Zajímavou možností může být také chov koní, ovcí, koz a dalšího hospodářského zvířectva, případně vytvoření zázemí pro ustájení koní, jezdecké aktivity nebo menší jezdecký areál, pokud to umožní příslušné předpisy. Velký potenciál může mít rovněž agroturistika a venkovská rekreace. K pozemkům historicky patřila také venkovská chalupa, kterou je možné v rámci nabídky rovněž zakoupit. Kombinace rozsáhlých pozemků a chalupy tak může být zajímavá pro vytvoření menší farmy, rodinného hospodářství, jezdeckého zázemí nebo projektu zaměřeného na agroturistiku. Další možnosti představuje například ovocný sad, včelařství, pěstování bylin, ekologické hospodaření nebo dlouhodobá investice do zemědělské půdy. Možnost koupě venkovské chalupy Součástí nabídky je možnost dokoupení venkovské chalupy, která historicky k těmto pozemkům patřila. Pro zájemce tak vzniká možnost získat rozsáhlý pozemkový celek společně s objektem, který může sloužit jako zázemí pro hospodaření, rekreaci nebo případný agroturistický projekt. Pozemky jsou prodávány jako celek. Celková výměra: 80 922 m² Cena: 50 Kč/m² Celková kupní cena: 4 046 100 Kč Jedná se o ojedinělou nabídku více než 8 hektarů půdy v okolí Vítkova, která nabízí široké možnosti zemědělského využití a zároveň zajímavý potenciál pro zájemce, kteří hledají větší pozemkový celek s možností navázání na historické hospodářské zázemí. Konkrétní možnosti využití, případnou výstavbu hospodářských objektů, jezdeckého zázemí či agroturistického zařízení je nutné vždy ověřit dle platného územního plánu a příslušných právních předpisů.

Parametry

Cena
4.05 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
80922 m²
Na trhu od
06.09.2026 (dnes)
Prodávající
slezske-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 109 m školka 458 m lékař 222 m pošta 364 m restaurace 198 m škola 177 m vlak 138 m

Odhad reálné ceny

6.22 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 10.87 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 6.26 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.02 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 12.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 5352 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Vítkov, žel. st.)
Nádraží
135 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno