Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 37451 m²

Rozhovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme developerům, investorům k prodeji pozemky určené k výstavbě dle Územního plánu obce Rozhovice. Předmětem prodeje jsou tyto pozemkové parcely: Pozemková parcela parc.č. 37/2 o výměře 288 m² (trvalý travní porost ), dále pozemková parcela parc.č. 37/3 o výměře 655 m² (trvalý travní porost), dále pozemková parcela parc.č. 459/34 o výměře 7358 m² (trvalý travní porost), dále pozemková parcela parc.č. 463/1 o výměře 22851 m² (orná půda), dále pozemková parcela parc.č. 463/4 o výměře 6299 m² (orná půda). Vše v katastrálním území a obci Rozhovice, okres Chrudim, zapsáno takto u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim pro dané katastrální území a obec na listu vlastnictví číslo 30. Více informací Vám rádi sdělíme telefonicky nebo při osobním jednání.

Parametry

Cena
18.60 mil. Kč (497 Kč/m²)
Pozemek
37451 m²
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
nk-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 3897 m MHD 57 m školka 163 m lékař 2198 m pošta 1871 m restaurace 229 m škola 1917 m obchod 5389 m vlak 3956 m

Odhad reálné ceny

23.55 mil. Kč
rozpětí 16.45 mil. – 34.39 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 17.23 mil. · váha 73 %
Model z dat 16.69 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 88.50 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 17.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.69 mil. Kč (rozpětí 8.03 mil. Kč – 33.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 23442 nabídek stejného druhu → 88.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.60 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Rozhovice, obecní úřad)
Nádraží
3961 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
46 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno