pronájem bytu 2+kk 57 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 57 m², ulice Peškova, Olomouc Nabízíme dlouhodobý pronájem nově kompletně vymalovaného bytu, který se nachází ve velmi oblíbené lokalitě Olomouci na ulici Peškova. Dispozice bytu je 2+kk (57 m²)+ sklep 3 m² + terasa. Součástí bytu je prostorná komora(šatna) s regály. K bytu patří parkovací stání za 1 500 Kč měsíčně. Byt se nachází v posledním patře domu s výtahem s krásným výhledem do otevřeného prostoru. Dále má byt v předsíni a koupelně důmyslně umístěná střešní okna(světlíky), tedy je prosvětlený i v místech, kde se běžně okna nenacházejí. Byt se pronajímá se včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči(myčka, varná deska, trouba, kombinovaná lednice). Podlahy plovoucí, sjednocené v celém bytě, okna plastová s žaluziemi. V koupelně je vana i sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo s osvětlením, otopný žebřík, přípojka na pračku. i sušičku. Wc je samostatné, závěsné s umyvadlem. Bezbariérový dům s výtahem. K bytu patří zděný sklep, umístěný v suterénu domu. Zálohy se vyúčtují dle skutečné spotřeby, na všechno jsou měřidla. Veškerá občanská vybavenost. Volný od ihned nebo dle domluvy. Jistota(kauce) vratná 51 000 Kč Cena nájmu 15 500 + zálohy na služby 4 000 Kč. (teplo, teplá a studená voda, elektrická energie). Byt je vhodný pro 1 osobu nebo pár. + parkovací stání 1 500 Kč. Byt je volný od ihned.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- Pavel Kroupa DONEMO Váš osobní makléř
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-429
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 578 Kč
15 522 – 19 397 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 939 · váha 61 %
Model z dat
17 035 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 578 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 17 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 035 Kč (rozpětí 14 543 Kč – 19 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 636 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 06.09.2026 | přidáno |