Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Trutnov, Horní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, světlý byt 2+kk o užitné ploše 52,4 m² s balkonem, situovaný v 1. nadzemním podlaží novostavby v klidné a žádané lokalitě Trutnova.
Byt je dispozičně skvěle řešen a nabízí vysoký standard bydlení . Velkou výhodou je vybavení nábytkem na míru (prostorné vestavěné skříně v ložnici i na chodbě), kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči a výhled z balkonu přímo na Černou horu.
Dispozice bytu:
Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon
Samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi
Koupelna s vanou, toaletou a topným žebříkem
Chodba s vestavěnou skříní a zrcadlem
Balkon s výhledem do okolní krajiny
Příslušenství a zázemí:
1× vyhrazené kryté parkovací stání v suterénu domu v ceně nájmu
Zděný sklep
Bezproblémové parkování pro další vozy před domem
Udržovaný vnitroblok se zelení a dětským hřištěm
Základní parametry:
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 52,4 m²
Podlaží: 1. NP (přízemí / zvýšené přízemí)
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Konstrukce budovy: Cihlová / Smíšená
Parkování: Garážové stání v suterénu + venkovní stání
Sklep: Ano (zděný)
Cena pronájmu: 15.500,-Kč, zálohy na energie: 3.515,-Kč
Poplatek RK + vratná kauce
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte, rád Vás nemovitostí provedu.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- clever-properties
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 58.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
128 m
školka
300 m
lékař
609 m
pošta
929 m
restaurace
312 m
škola
154 m
obchod
301 m
vlak
822 m
Odhad reálné ceny
15 581 Kč
rozpětí 13 873 – 18 097 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 838 · váha 61 %
Model z dat
16 525 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 744 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 14 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 525 Kč (rozpětí 13 644 Kč – 19 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 20 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Trutnov, Čs. armády)
- Nádraží
- 872 m (Trutnov-Volanov)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |