pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 54 m², Praha 10 - Strašnice, ul. Brigádníků Nabízíme k pronájmu příjemný, světlý byt 2+kk o celkové ploše 54,2 m² včetně sklepní kóje v oblíbené rezidenční části Prahy 10 – Strašnic, v ulici Brigádníků. Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží v domě bez výtahu. SKlépní kóje v 1. podzemním podlaží. V domě je možné využívat kolárnu/kočárkárnu. Interiér působí vzdušně a prostorně, díky velkým francouzským oknům je v jednotlivých místnostech dostatek přirozeného světla. Součástí bytu je také samostatně řešená kuchyně s vestavěnými spotřebiči: vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou, stylovou plynovou varnou deskou s 5ti hořáky, digestoří a vestavěnou lednicí s mrazákem. Velké okno přivádí do kuchyně dostatek denního světla. Obytné místnosti nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, pracovní kout i relaxaci. K dispozici mohou být pro ty, kteří nemají vlastní nábytek, i praktické úložné skříně a komody stávajícího nájemce. Není ale povinností tento nábytek odkupovat. Velkým benefitem je příjemný výhled do zeleně a okolní klid, který je v rámci Prahy velmi příjemným bonusem. Lokalita – Strašnice Byt se nachází v klidné rezidenční části Strašnic, kde se příjemně kombinuje bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, supermarket, restaurace, kavárny, služby, lékárny i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází například Supermarket BILLA, další obchody a služby jsou v okolí ulic V Olšinách, Průběžná a Černokostelecká. Pro každodenní nákupy je tak lokalita velmi praktická. V okolí najdete také řadu restaurací a podniků – například Špagetka Praha Strašnice nebo Solidarita. Strašnice zároveň nabízejí řadu zelených ploch a sportovních možností; v okolí je například oblíbený areál Gutovka. Výborná MHD a rychlé spojení do centra Velkou předností bytu je výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou. Z adresy Brigádníků 1920/7 je to přibližně několik minut pěšky k zastávkám v okolí, zejména ke Strašnické a Solidarita. Stanice Strašnická na lince metra A nabízí rychlé spojení směrem do centra. Metro A pokračuje přes Želivského, Floru, Jiřího z Poděbrad a Náměstí Míru až na Muzeum, odkud je možné pohodlně pokračovat pěšky po Václavském náměstí. Orientační dojezd MHD: Metro Strašnická: cca 5–10 min pěšky Želivského: přibližně 5 min metrem Flora: přibližně 7 min metrem Jiřího z Poděbrad: přibližně 9 min metrem Náměstí Míru: přibližně 11 min metrem Muzeum / Václavské náměstí: přibližně 15–20 min od domu celkem včetně docházky a čekání centrum Prahy: zpravidla kolem 20 minut MHD Na Strašnické je navíc možné využít několik tramvajových a autobusových linek, včetně spojů směrem na Florenc, Želivského, Skalku nebo další části Prahy. Aktuální schéma PID uvádí například tramvajové linky 7, 19 a 26 a autobusové linky 175 a 188. V případě zájmu o prohlídku, které se budou konat v týdnu od 14.9. nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Air Cube spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-152
Odhad reálné ceny
23 268 Kč
rozpětí 20 311 – 25 794 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 517 · váha 62 %
Model z dat
24 764 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 260 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 22 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 764 Kč (rozpětí 20 447 Kč – 28 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 19 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Štěchovická)
- Nádraží
- 687 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |