Prodej činžovního domu 137 m²

Bydlete, podnikejte a současně si vytvořte příjem z pronájmu. Jedna nemovitost vám nabízí hned několik možností využití. V přízemním bytě 1+1 může vzniknout zázemí pro podnikání z domova! Například kosmetický nebo jiný salon, kadeřnictví, masérna, fyzioterapie, poradna či kancelář. V prostorném mezonetovém bytě v patře můžete zároveň pohodlně bydlet. Konkrétní podnikatelské využití bude vždy záviset na splnění příslušných stavebních, hygienických a dalších zákonných podmínek. Před domem máte vlastní vyhrazené parkovací stání, takže klienti nemusí složitě hledat místo k zaparkování. Dostupné jsou i městská parkovací stání kolem domu. Pokud podnikatelské prostory nepotřebujete, můžete v jedné jednotce bydlet a druhou dlouhodobě pronajímat. Nemovitost vám tak může od začátku přinášet pravidelný příjem, který pomůže pokrývat část nákladů na bydlení nebo splátky úvěru. V přepočtu vychází kupní cena přibližně na 58 000 Kč za m² užitné plochy! K tomu navíc získáte kompletně podsklepenou část domu, soukromou a plně vybavenou zahradu, zastřešenou pergolu určenou k odpočinku, zásobu dřeva a vlastní parkovací stání. To vše v klidném místě nedaleko centra Frýdku. Nemovitost se nachází v lokalitě zvané Berlín, která díky investicím města prochází postupnou proměnou a rozvojem. Její poloha tak spojuje dobrou dostupnost centra s klidnějším bydlením a potenciálem do budoucna. Nabízená část domu zahrnuje dvě bytové jednotky. V přízemí se nachází praktický byt 1+1 o výměře 43 m² a v patře prostorný mezonetový byt 3+1 o výměře 93,5 m². Byt 1+1 v přízemí nabízí zrekonstruovanou koupelnu a samostatné WC. Kuchyňská linka je zánovní a z kuchyňského okna je výhled do zahrady. V pokoji zůstává kvalitní vyvýšená dřevěná postel vyrobená na míru, pod kterou lze pohodlně umístit sedačku. Součástí vybavení je také prostorná šatní skříň. Mezonetový byt 3+1 v patře má dvě zrekonstruované koupelny. První se nachází při vstupu do bytu a má samostatné WC. Druhá je umístěna v horní části mezonetu a její součástí je toaleta. Také zde se nachází zánovní kuchyňská linka a z okna je výhled do zahrady. Obývací pokoj doplňuje krb s vyvložkovaným komínem, který umožňuje přitápění a zároveň vytváří příjemnou atmosféru. V horní části mezonetu se nachází samostatná ložnice s vestavnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru. Uvnitř skříně je navíc ukrytý vstup na půdu, kterou lze využít k ukládání sezónních věcí. Na stejném podlaží je také prostorný pokoj vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Aktuálně se v něm nachází infrasauna, která může po dohodě zůstat. Vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod, elektřinu a plynovod. Vaření je v obou bytových jednotkách řešeno plynem. Dům není zateplený a spadá do energetické třídy E. Zatepleny jsou pouze půdní prostory. Nadstandardní množství úložného prostoru poskytuje sklepní část, protože dům je kompletně podsklepený. Z důvodu ochrany soukromí majitelů nejsou sklepní prostory nafoceny. V domě je instalován alarm, který aktuálně není funkční, ale je možné jej znovu zprovoznit. Dům je ve velmi dobré kondici a v následujících letech by neměl vyžadovat žádné zásadní investice. Celkem se v něm nacházejí čtyři bytové jednotky a má dva vlastníky. Každý z nich vlastní polovinu domu tvořenou dvěma bytovými jednotkami umístěnými nad sebou. S financováním formou úvěru vám pomohou hypoteční specialisté ze společnosti Finance v cajku, kteří vás provedou celým procesem. Veškeré informace o domě najdete na našem webu. Případně mi zavolejte. Ráda vám nemovitost osobně představím a ukážu všechny možnosti jejího využití. Budu se těšit.