Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 2489 m²
Bruzovice, Bruzovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu prostorný rodinný dům s velkou zahradou v Bruzovicích - k dispozici IHNED !!
Hledáte dostatek prostoru pro rodinné bydlení, velkou zahradu, garáže a výbornou dostupnost do okolních měst?
V Bruzovicích nabízím k dlouhodobému pronájmu rodinný dům stojící na rovinatém a kompletně oploceném pozemku o celkové výměře 2 489 m².
V přízemí domu se nachází vstupní část, kuchyně, pokoj, koupelna, samostatné WC a prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii.
V patře jsou tři samostatné pokoje a další dvě místnosti v podkroví se šikminami. Ty mohou sloužit například jako pracovny, šatny, herny nebo úložné prostory.
Dům tak nabízí dostatek soukromí i pro početnější rodinu.
Součástí domu jsou také velmi prostorné sklepní prostory, které mohou sloužit jako technické a skladovací zázemí.
Na pozemku se nachází samostatná dílna s garáží o výměře 51 m² a další dvě samostatné garáže o výměře 28 m² a 32 m². Nemovitost proto nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro uskladnění sportovního vybavení, nářadí nebo sezónních věcí.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a plyn. K dispozici jsou navíc dvě kopané studny s dostatkem vody. Vytápění je možné plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva.
Dům je zateplený, osazený plastovými okny s dvojskly a nachází se v průběžně udržovaném stavu.
Velkým benefitem je poloha domu v Bruzovicích. Do Frýdku-Místku dojedete přibližně za 8 minut, do Havířova za 15 minut a do Ostravy za 20 minut. Získáte tak klidné bydlení s velkou zahradou a zároveň dobrou dostupnost do města.
Podmínky pronájmu:
-Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
-Čistý exekuční rejstřík a stabilní příjem ze zaměstnání nebo podnikání jsou podmínkou.
-Nájemné: 28 000 Kč měsíčně.
-Vodu, elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně.
-Kauce: 60 000 Kč.
-Provize realitní kanceláři: 28 000 Kč + DPH 21 %.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi zavolejte.
Budu se těšit osobně.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 2489 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- barbora-blazkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3052 m
MHD
237 m
školka
265 m
lékař
2865 m
pošta
2845 m
restaurace
405 m
škola
265 m
obchod
4706 m
vlak
5019 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 425 Kč
20 524 – 28 354 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
25 050 · váha 62 %
Model z dat
23 581 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 545 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 25 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 581 Kč (rozpětí 19 191 Kč – 28 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 27 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Bruzovice, kostel)
- Nádraží
- 5021 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
- Ostrava-Svinov
- 74 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 222 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 274 min · 2 přestupy
- Liberec
- 277 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 282 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 298 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |