Pronájem bytu 3+1 104 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný a prosvětlený byt 3+1 o výměře 104 m2 s původními architektonickými prvky, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na ulici Veselá v centru Brna. Byt nabízí velkorysou vstupní halu, tři neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni s balkonem, praktickou šatnu, zděnou spíž, oddělenou toaletu, koupelnu a zděný sklep. Lokalita v centru města zajišťuje skvělou dostupnost MHD do 2 minut a blízkost parků do 3 minut chůze. Měsíční nájemné činí 30 000 Kč plus zálohy 5 000 Kč bez elektřiny, přičemž se požaduje kauce ve výši dvou nájmů a provize RK 35 000 Kč, přičemž smlouva se uzavírá na 1 rok. Pro prohlídku a další informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rais
Vzdálenosti
bankomat
31 m
MHD
161 m
školka
339 m
lékař
12 m
pošta
95 m
restaurace
18 m
škola
448 m
obchod
100 m
vlak
189 m
Odhad reálné ceny
30 231 Kč
rozpětí 25 898 – 35 608 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 106 · váha 58 %
Model z dat
33 108 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
34 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 28 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 108 Kč (rozpětí 27 336 Kč – 38 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 34 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 169 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |