Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk, o podlahové ploše 30 m2, který se nachází v ul. Starokolínská, Praha 9 - Újezdu nad Lesy. Jedná se o byt v rezidenci s wellness a možností využít i pracovní prostor - coworking. Byt je vybaven nábytkem a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V areálu rezidence jsou venkovní parkovací stání. V rezidenci je možné využít wellness služby (bazén, sauna, pára, posilovna, masáže, sol. jeskyně atd.). Dobrá dopravní dostupnost do centra města - autem cca 20 min, BUS metro Černý Most 10 min.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realcom-estate
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
517 m
MHD
178 m
školka
625 m
lékař
1470 m
metro
5682 m
pošta
1096 m
restaurace
47 m
škola
841 m
obchod
5125 m
vlak
1729 m
Odhad reálné ceny
15 299 Kč
rozpětí 13 206 – 18 386 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
15 705 · váha 46 %
Model z dat
15 102 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 15 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 102 Kč (rozpětí 12 469 Kč – 17 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Blatov)
- Nádraží
- 1732 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |