Pronájem obchodního prostoru 127 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu komerční prostory o výměře 127 m² v Ostravě-Porubě na ulici Francouzská. Prostory byly doposud využívány jako kebab a jsou ideální pro pokračování v gastronomickém provozu – kebab, bistro, fast food, restauraci, výdejnu jídel nebo jiný gastro koncept.
Provozovna je zařízená a vybavená, přičemž stávající gastro vybavení je možné převzít za odstupné. Díky tomu může nový nájemce výrazně ušetřit čas i náklady spojené s vybavováním provozovny. Součástí vybavení jsou mimo jiné lednice a další gastro zařízení. Celý prostor je klimatizovaný.
Dispozičně se prostory skládají z hlavního prostoru, kuchyně, kanceláře a skladu. Velkou výhodou je také zásobování ze zadního traktu, kde je k dispozici dvůr s příjezdovou rampou pro pohodlné zásobování a manipulaci se zbožím.
V případě zájmu je možné prostory pronajmout také vyklizené a bez vybavení, což umožňuje využití i pro jiný typ podnikání.
K dispozici ihned.
Atraktivní příležitost pro zájemce, který hledá připravený prostor pro gastro podnikání s možností okamžitého zahájení provozu.
Pro více informací, podrobnosti k odstupnému nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-ing-zuzana-peer
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 977
Vzdálenosti
bankomat
350 m
MHD
57 m
školka
296 m
lékař
430 m
pošta
954 m
restaurace
25 m
škola
231 m
obchod
549 m
vlak
1874 m
Odhad reálné ceny
27 000 Kč
rozpětí 14 708 – 44 365 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
28 604 · váha 41 %
Model z dat
27 934 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 772 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 28 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 934 Kč (rozpětí 16 560 Kč – 46 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10638 nabídek stejného druhu → 21 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Kubánská)
- Nádraží
- 1819 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |