Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, Byty 2+1, 60 m² - Hodonín Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62 m², který se nachází v 7. NP panelového bytového domu s výtahem na ulici Brandlova v Hodoníně. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak možnost okamžitého užívání i rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozici tvoří vstupní chodba, dva samostatné pokoje, kuchyň, zděná koupelna, samostatné WC a praktická šatna. Velkým bonusem je balkon s příjemným výhledem směrem na Bílé Karpaty. Díky praktické dispozici, dostatku úložného prostoru a balkonu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (61500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00812

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.86 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 47077 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Hodonín, R. Filipa sídliště)
Nádraží
1234 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno