prodej bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2kk Bronzová ulice Světlý byt 2+kk (43 m²) v osobním vlastnictví, Nabízím k prodeji světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 43 m², který se nachází v ulici Bronzová (Praha - Stodůlky). Byt je situován v 11. patře revitalizovaného panelového domu v této žádané a klidné lokalitě. Díky umístění ve vysokém patře a orientaci oken do klidného vnitrobloku nabízí byt příjemný výhled, dostatek slunce a absolutní soukromí. Technický stav a vybavení bytu: V bytě se nachází zděné jádro po kompletní rekonstrukci. V pokojích jsou položeny moderní plovoucí podlahy. Bezpečnost a klid zajišťují kvalitní bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží také praktická sklepní kóje pro uložení věcí. Nízké náklady a perfektní stav domu: Budova prošla kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, opravu střechy a instalaci moderních výtahů. Měsíční poplatky jsou velmi nízké, činí pouze 2 400 Kč na 1 osobu. Energetická náročnost budovy splňuje podmínky úsporné tříde C. Dokonalá lokalita s veškerou vybaveností do 2 minut chůze: Parkování je možné zdarma přímo před domem, nejsou zde žádné modré zóny. Stanice metra B Lužiny a Obchodní centrum Lužiny (supermarket, obchody, restaurace, lékař) jsou vzdálené pouhé 2 minuty chůze. Pouhou 1 minutu od vchodu začíná rozlehlý Centrální park, který nabízí jezera, sportoviště a inline stezky. V těsné blízkosti domu se nachází kompletní zázemí pro rodinu včetně mateřských a základních škol, kam děti dojdou bez nutnosti přecházet hlavní silnice. Byt je prodáván přímo majitelem v osobním vlastnictví. Je bez jakýchkoliv právních vad, zástav či dluhů a je připraven k okamžitému nastěhování nebo jako výhodná investice na pronájem. Kupní cena: 7 180 000 Kč Kontakt: Pavlak66@seznam.cz DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: Prohlídky bytu jsou možné pouze po předchozí e-mailové domluvě. Realitní kanceláře a makléři, prosím, nevolejte ani nepište. Mám zajištěný vlastní právní servis. Respektujte toto rozhodnutí.
Parametry
- Cena
- 7.18 mil. Kč (166977 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 43 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 800 Kč
Občanská vybavenost: Veškerá
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Byt 1234
Odhad reálné ceny
6.70 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 7.58 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.71 mil. · váha 67 %
Model z dat
6.83 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 149 Kč/m² → 6.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47077 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.18 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Amforová)
- Nádraží
- 125 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |