Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný, světlý byt 2+kk o celkové ploše 54,2 m² včetně sklepní kóje v oblíbené rezidenční části Prahy 10 – Strašnic, v ulici Brigádníků. Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Prahy.
Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží v domě bez výtahu. SKlépní kóje v 1. podzemním podlaží. V domě je možné využívat kolárnu/kočárkárnu.
Interiér působí vzdušně a prostorně, díky velkým francouzským oknům je v jednotlivých místnostech dostatek přirozeného světla. Součástí bytu je také samostatně řešená kuchyně s vestavěnými spotřebiči: vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou, stylovou plynovou varnou deskou s 5ti hořáky, digestoří a vestavěnou lednicí s mrazákem. Velké okno přivádí do kuchyně dostatek denního světla.
Obytné místnosti nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, pracovní kout i relaxaci. K dispozici mohou být pro ty, kteří nemají vlastní nábytek, i praktické úložné skříně a komody stávajícího nájemce. Není ale povinností tento nábytek odkupovat. Velkým benefitem je příjemný výhled do zeleně a okolní klid, který je v rámci Prahy velmi příjemným bonusem.
Lokalita – Strašnice
Byt se nachází v klidné rezidenční části Strašnic, kde se příjemně kombinuje bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, supermarket, restaurace, kavárny, služby, lékárny i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
V docházkové vzdálenosti se nachází například Supermarket BILLA, další obchody a služby jsou v okolí ulic V Olšinách, Průběžná a Černokostelecká. Pro každodenní nákupy je tak lokalita velmi praktická.
V okolí najdete také řadu restaurací a podniků – například Špagetka Praha Strašnice nebo Solidarita. Strašnice zároveň nabízejí řadu zelených ploch a sportovních možností; v okolí je například oblíbený areál Gutovka.
Výborná MHD a rychlé spojení do centra
Velkou předností bytu je výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou. Z adresy Brigádníků 1920/7 je to přibližně několik minut pěšky k zastávkám v okolí, zejména ke Strašnické a Solidarita.
Stanice Strašnická na lince metra A nabízí rychlé spojení směrem do centra. Metro A pokračuje přes Želivského, Floru, Jiřího z Poděbrad a Náměstí Míru až na Muzeum, odkud je možné pohodlně pokračovat pěšky po Václavském náměstí.
Orientační dojezd MHD:
Metro Strašnická: cca 5–10 min pěšky
Želivského: přibližně 5 min metrem
Flora: přibližně 7 min metrem
Jiřího z Poděbrad: přibližně 9 min metrem
Náměstí Míru: přibližně 11 min metrem
Muzeum / Václavské náměstí: přibližně 15–20 min od domu celkem včetně docházky a čekání
centrum Prahy: zpravidla kolem 20 minut MHD
Na Strašnické je navíc možné využít několik tramvajových a autobusových linek, včetně spojů směrem na Florenc, Želivského, Skalku nebo další části Prahy. Aktuální schéma PID uvádí například tramvajové linky 7, 19 a 26 a autobusové linky 175 a 188.
V případě zájmu o prohlídku, které se budou konat v týdnu od 14.9. nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- air-cube-air-cube
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 635
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
267 m
školka
57 m
lékař
324 m
metro
446 m
pošta
331 m
restaurace
173 m
škola
288 m
obchod
1071 m
vlak
1515 m
Odhad reálné ceny
22 877 Kč
rozpětí 20 116 – 25 068 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 160 · váha 63 %
Model z dat
24 389 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 297 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 22 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 389 Kč (rozpětí 20 138 Kč – 28 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 18 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Dobročovická)
- Nádraží
- 744 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |