Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný, světlý byt 2+kk o celkové ploše 54,2 m² včetně sklepní kóje v oblíbené rezidenční části Prahy 10 – Strašnic, v ulici Brigádníků. Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží v domě bez výtahu. SKlépní kóje v 1. podzemním podlaží. V domě je možné využívat kolárnu/kočárkárnu. Interiér působí vzdušně a prostorně, díky velkým francouzským oknům je v jednotlivých místnostech dostatek přirozeného světla. Součástí bytu je také samostatně řešená kuchyně s vestavěnými spotřebiči: vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou, stylovou plynovou varnou deskou s 5ti hořáky, digestoří a vestavěnou lednicí s mrazákem. Velké okno přivádí do kuchyně dostatek denního světla. Obytné místnosti nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, pracovní kout i relaxaci. K dispozici mohou být pro ty, kteří nemají vlastní nábytek, i praktické úložné skříně a komody stávajícího nájemce. Není ale povinností tento nábytek odkupovat. Velkým benefitem je příjemný výhled do zeleně a okolní klid, který je v rámci Prahy velmi příjemným bonusem. Lokalita – Strašnice Byt se nachází v klidné rezidenční části Strašnic, kde se příjemně kombinuje bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, supermarket, restaurace, kavárny, služby, lékárny i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází například Supermarket BILLA, další obchody a služby jsou v okolí ulic V Olšinách, Průběžná a Černokostelecká. Pro každodenní nákupy je tak lokalita velmi praktická. V okolí najdete také řadu restaurací a podniků – například Špagetka Praha Strašnice nebo Solidarita. Strašnice zároveň nabízejí řadu zelených ploch a sportovních možností; v okolí je například oblíbený areál Gutovka. Výborná MHD a rychlé spojení do centra Velkou předností bytu je výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou. Z adresy Brigádníků 1920/7 je to přibližně několik minut pěšky k zastávkám v okolí, zejména ke Strašnické a Solidarita. Stanice Strašnická na lince metra A nabízí rychlé spojení směrem do centra. Metro A pokračuje přes Želivského, Floru, Jiřího z Poděbrad a Náměstí Míru až na Muzeum, odkud je možné pohodlně pokračovat pěšky po Václavském náměstí. Orientační dojezd MHD: Metro Strašnická: cca 5–10 min pěšky Želivského: přibližně 5 min metrem Flora: přibližně 7 min metrem Jiřího z Poděbrad: přibližně 9 min metrem Náměstí Míru: přibližně 11 min metrem Muzeum / Václavské náměstí: přibližně 15–20 min od domu celkem včetně docházky a čekání centrum Prahy: zpravidla kolem 20 minut MHD Na Strašnické je navíc možné využít několik tramvajových a autobusových linek, včetně spojů směrem na Florenc, Želivského, Skalku nebo další části Prahy. Aktuální schéma PID uvádí například tramvajové linky 7, 19 a 26 a autobusové linky 175 a 188. V případě zájmu o prohlídku, které se budou konat v týdnu od 14.9. nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
06.09.2026 (3 dny)
Prodávající
air-cube-air-cube

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 635

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 267 m školka 57 m lékař 324 m metro 446 m pošta 331 m restaurace 173 m škola 288 m obchod 1071 m vlak 1515 m

Odhad reálné ceny

22 877 Kč
rozpětí 20 116 – 25 068 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 160 · váha 63 %
Model z dat 24 389 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 297 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 22 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 389 Kč (rozpětí 20 138 Kč – 28 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 18 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Dobročovická)
Nádraží
744 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno