Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Chcete bydlet v luxusním bytě moderní rezidence, kde se architektonická nápaditost snoubí se splněnými nároky na opravdu moderní bydlení?
RELAX v příjemném prostředí domova se soukromým parkem. Byt Vás při každém návratu domů uvítá naladěn na Vaši notu a příjemně se postará o Vaše pohodlí. Má k tomu ty nejlepší předpoklady: pečlivě zvolené příjemné barvy, design a materiály použitých prvků, systém rekuperace a okna s izolačním trojsklem.
RYCHLOST. Do centra města a zpět během chvilky díky tramvajové zastávce hned u domu nebo stanici metra Vysočanská, vzdálené jen 4 minuty chůze. V centru Prahy jste tak do 15 minut. Tedy pokud se neplánovaně nezdržíte v jednom z obchodů nákupního centra Fénix.
REPREZENTACE. Dobrá adresa v nové rezidenční čtvrti, designová stavba a vlastní park, jehož autorem je významný zahradní architekt Ferdinand Leffler.
REGENERACE. Kromě privátního parku, který je součástí bytového souboru, je tu dále třeba park Podviní. Dokáže příjemně překvapit nejen běžce, kteří si tu brzy najdou své pravidelné trasy v přírodě, ale i dobrodruhy, kteří popustí uzdu adrenalinu v lanovém centru nebo příznivce kultury a společenských akcí. Atraktivní kulturní a sportovní program nabízí také nedaleká a známá O2 aréna.
RADOST z dobré volby, která Vám dá ze života víc.
V bytě je instalována kuchyňská linka na míru se spotřebiči a vestavěná skříň v předsíni.
Byt je k pronájmu nabízen nevybavený nábytkem.
K nastěhování dle domluvy, nejdříve od 1. října 2026.
Měsíční nájem 18.900 Kč + 2.000 Kč zúčtovatelné zálohy + elektřina na nájemce. Kauce 25.000 Kč. Provize realitní kanceláři 22.869 Kč (1 měsíční nájem + DPH).
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- century-21-kobler-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
193 m
školka
272 m
lékař
230 m
metro
322 m
pošta
464 m
restaurace
64 m
škola
211 m
obchod
394 m
vlak
686 m
Odhad reálné ceny
20 522 Kč
rozpětí 18 540 – 22 564 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 197 · váha 63 %
Model z dat
19 594 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 606 Kč/m² → 21 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 594 Kč (rozpětí 16 178 Kč – 22 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 14 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Špitálská)
- Nádraží
- 368 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |