Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 76 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 4+1 s lodžií + pracovna a sklepní kójí v panelovém domě, v oblíbené lokalitě Olomouc - Holice, na ulici Hamerská. Byt je k nastěhování od ihned. Byt se nachází v 8. NP z 8 podlaží s novým výtahem. Celková plocha bytu s lodžií(4,5m2) je 76,92 m2 + sklep 2 m2. Byt je hezký, útulný, slunný, plně rekonstruovaný a disponuje krásným výhledem do krajiny. Plastová okna včetně žaluzií, kuchyňská linka je s myčkou a led osvětlením. Jádro v bytě je nové. Byt má prostornou koupelnu s velkou rohovou vanou, šatnu s regály. Bytový dům je po celkové revitalizaci, zateplení, nový výtah, nové stupačky. Klidné bydlení, zeleň, bezproblémový sousedé, internet NODRDIC TEL.. Doporučujeme prohlídku. Dům vyšel ve třídě PNB ,,C and #34;- úsporná. Cena 6 690 000 Kč včetně odměny rk.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (88026 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
06.09.2026 (3 dny)
Prodávající
pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1639 m MHD 148 m školka 1354 m lékař 519 m pošta 2514 m restaurace 68 m škola 1631 m obchod 2160 m vlak 1733 m

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 6.01 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.20 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 062 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47077 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Holice)
Nádraží
2519 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno