Pronájem bytu 2+1 74 m²
Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici J. z Poděbrad v Děčíně. Byt nabízí 76,91 m² celkové plochy včetně balkonu a díky praktickému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.
Součástí bytu je spíž, koupelna, samostatné WC, balkon a sklep umístěný v 1. podzemním podlaží. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému si nájemník reguluje spotřebu energií podle vlastních potřeb.
Měsíční nájemné činí 13.000 Kč. Zálohy na služby jsou 1.035 Kč pro jednu osobu, z čehož činí záloha na vodu a stočné 600 Kč, úklid společných prostor 265 Kč a elektřina společných prostor 170 Kč. Elektřinu a plyn si nájemník přepíše na sebe a hradí je samostatně.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 26.000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného, tedy 13.000 Kč.
Byt je k dispozici od 1. 8. 2026.
Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- goatbear-cz
Vzdálenosti
bankomat
376 m
MHD
200 m
školka
138 m
lékař
651 m
pošta
586 m
restaurace
358 m
škola
184 m
obchod
380 m
vlak
487 m
Odhad reálné ceny
13 016 Kč
rozpětí 11 666 – 14 804 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 706 · váha 62 %
Model z dat
11 170 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 13 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 170 Kč (rozpětí 9 223 Kč – 12 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Děčín, Husitská)
- Nádraží
- 496 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |