Prodej bytu 3+1 83 m²
Rynárec, Rynárec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Chcete bydlet hned vedle Pelhřimova, a to za cenu, za kterou takový byt v Pelhřimově fakt nenajdete?
✅ Byt 3+1 s užitnou plochou 83 m² po kompletní rekonstrukci a se 2 sklepy k tomu (13 m²). ️ Celkem 95 m² plochy. Ideální jak pro rodiny, tak pro páry, které mají rádi prostor. ❤️ K bytu máte také zahradu 166 m² ve výlučném užívání a 2x parkování ️ ve výlučném užívání.
☀️ Sever a Východ
Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na severo-východ, tedy příjemný chládek a ranní východy slunce k tomu jsou zajištěny. ❄️☀️ Ložnice je také na východ, takže krásné východy slunce můžete sledovat rovnou z postele.
✅ Dispozice a Technický stav
Jsme v 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nezávislé etážové ústřední topení s termostatem Vám dává naprostou svobodu topit si zrovna tak, jak potřebujete Vy, a ne Vaši sousedi. ️
• Byt se skládá z obývacího pokoje , kuchyně , dále pak z ložnice , pokoje , předsíně, koupelny a samostatného WC.
✅ Cenově výhodná lokalita!
Byt se nachází vedle okresního města Pelhřimov, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Ovšem byt 83 m² v tomhle stavu, s parkováním, 2x sklepy a vlastní zahradou 166 m² s pergolou tam najdete jen stěží. Autem přímo do centra to máte 7 min. ⏱️
✅ Bydlet tady můžete téměř ihned po předání!
Byt je částečně vybavený a zařízený.
✅ Klid a pohoda
✅ 2x Sklep (13 m²)
✅ Zastřešená pergola
✅ Po kompletní rekonstrukci
✅ Samostatné nezávislé topení
✅ Hned vedle Okresního města
✅ Parkování ve výlučném užívání
✅ Zahrada 166 m² ve výlučném užívání
✅ Nekuřácký
✅ Bez alergenů
✅ Částečně vybavený
☀️ Orientace bytu na Severo-Východ
• Mrkněte na video prohlídku a užijte si to!
• Pomohu Vám s financováním nemovitosti a celý proces bude dělat jeden člověk. Efektivní, jednoduché, rychlé.
• Pojištění stavby, domácnosti a odpovědnosti vyřídím obratem za Vás. Vy tak s pojištěním nemáte žádné starosti.
• Chcete na prohlídku? Tak mi zavolejte nebo napište.
Marcel Hodboď, DiS., EFA - Váš realitní a finanční makléř
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si Kupujícího na základě jím zvolených kritérií a parametrů.
Parametry
- Cena
- 5.58 mil. Kč (67169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Pozemek
- 166 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1980
- Rekonstrukce
- 2013
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- flowreality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 166
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4009 m
MHD
377 m
školka
425 m
lékař
4032 m
pošta
277 m
restaurace
410 m
škola
374 m
obchod
6034 m
vlak
879 m
Odhad reálné ceny
5.21 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.98 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
5.26 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.98 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 417 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47034 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.58 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 383 m (Rynárec)
- Nádraží
- 883 m (Rynárec)
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |