Prodej bytu 2+kk 54 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stylový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci, 54 m², balkon a klid u Bělského lesa.

Byt, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a začít bydlet. Vkusně zrekonstruované 2+kk o velikosti 54 m² nabízí příjemně prostorný interiér, balkon a především klidnou lokalitu v blízkosti Bělského lesa.

Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. NP revitalizovaného panelového domu. Jeho velkou předností jsou dva prostorné neprůchozí pokoje, samostatná koupelna a WC a také pohodlně velká vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložné skříně.

Rekonstrukce, která vás ušetří starostí
Byt prošel kompletní, kvalitní a vkusnou rekonstrukcí – najdete zde novou kuchyňskou linku se spotřebiči, moderní koupelnu, nové dveře, vinylové podlahy a elektroinstalaci v mědi. Byt je částečně vybavený a připravený k okamžitému bydlení.
Klid, který oceníte každý den
Bělský les máte prakticky na dosah – ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Zároveň je vše potřebné pohodlně dostupné a nechybí výborné spojení MHD a tramvají.
Dům je kompletně revitalizovaný, velmi dobře udržovaný a bez úvěru. Bonusem jsou nízké měsíční náklady.

Přijďte se podívat osobně. Některé byty vypadají dobře na fotografiích. U tohoto bytu oceníte především to, jak příjemně se v něm žije.

Parametry

Cena: 5.23 mil. Kč (96852 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-svami-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 581 m MHD 372 m školka 186 m lékař 462 m pošta 569 m restaurace 57 m škola 439 m obchod 795 m vlak 2666 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 708 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47034 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.23 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (29. dubna)
Nádraží: 2357 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno