Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt o dispozici 2+kk a výměře 66 m2 se nachází v 3. patře novostavby z roku 2022, v ulici Dagmar Burešové, Praha - Žižkov. Byt působí velmi prostorně, má lodžii v šířce celého bytu, se vstupem z obývacího pokoje i ložnice. Plocha lodžie je 11 m2, byt bez lodžie má výměru 55 m2. V bytě se nachází prostorná komora. Bezbariérový přístup do bytu je samozřejmostí. K bytu je možno pronajmout garážové stání v suterénu domu. Celý bytový komplex má čistý, moderní design a nachází se v bezprostřední blízkosti parku Židovské pece.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- koruna-reality
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
219 m
školka
189 m
lékař
355 m
metro
1248 m
pošta
1013 m
restaurace
317 m
škola
488 m
obchod
1371 m
vlak
1947 m
Odhad reálné ceny
28 577 Kč
rozpětí 24 138 – 32 079 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 172 · váha 60 %
Model z dat
26 383 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 30 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 383 Kč (rozpětí 21 783 Kč – 30 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 22 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Olgy Havlové)
- Nádraží
- 1171 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |