Pronájem obchodního prostoru 26 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem zajímavého obchodního prostoru na frekventovaném místě v ulici Vršovická, Praha 10 - Vršovice. Prostor se nachází v přízemí cihlového domu, výlohy a hlavní vstup přímo z ulice. Prostor je v udržovaném stavu, na podlaze dlažba, vlastní vytápění, na chodbě domu vlastní WC a malá tech. místnost. Do prostoru je možné zavést vodu/odpady. Na podlaze dlažba.
Prostor je možné užívat např. jako: prodejna, kancelář, malou kavárnu/cukrárnu, kadeřnictví nebo jiné služby, atd. - dle dohody s majitelem domu. Za příplatek je možné (1-2) parkovací stání na uzamčeném dvoře domu, cena 1800 Kč/měs. vč. DPH.
Volné od října, možný dlouhodobý pronájem. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (731 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- altoja-living-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
213 m
školka
247 m
lékař
193 m
metro
1300 m
pošta
273 m
restaurace
18 m
škola
40 m
obchod
694 m
vlak
827 m
Odhad reálné ceny
10 263 Kč
rozpětí 7 045 – 14 034 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 85 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 717 · váha 84 %
Model z dat
9 434 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4 679 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 10 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 434 Kč (rozpětí 5 593 Kč – 15 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10634 nabídek stejného druhu → 4 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Čechovo náměstí)
- Nádraží
- 781 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |