Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o velikosti 30 m², který se nachází v ulici Seifertova, Praha – Žižkov. Bytová jednotka je umístěna ve 3. nadzemním podlaží a prošla kompletní rekonstrukcí.
Byt nabízí praktickou dispozici s obytným pokojem, kuchyňským koutem, koupelnou a samostatným WC. Díky nové rekonstrukci působí byt čistě, moderně a je připraven k nastěhování.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, troubou a lednicí. Komfort bydlení zvyšuje také podlahové vytápění.
Velkou výhodou je, že rekonstrukcí prošel také celý bytový dům. Nové jsou společné prostory, výtah i poštovní schránky, což výrazně zvyšuje komfort bydlení a celkový dojem z domu.
Lokalita Praha – Žižkov nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i veškeré služby pro pohodlné každodenní bydlení.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, praktické a moderní bydlení v atraktivní části Prahy.
Základní informace
Dispozice: 1+kk
Velikost: 30 m²
Adresa: Seifertova, Praha – Žižkov
Podlaží: 3. NP
Stav bytu: po kompletní rekonstrukci
Vybavení: kuchyňská linka, sklokeramická deska, digestoř, trouba, lednice
Vytápění: podlahové vytápění
Stav domu: po rekonstrukci společných prostor, nový výtah a schránky
K nastěhování ihned
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné, kauce a provize.
Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Energie a služby: přibližně 1 200 Kč / Přepis na nájemníka
Kauce: 19 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné, kauce a provize.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- occollo-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 307
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
315 m
školka
289 m
lékař
134 m
metro
749 m
pošta
1199 m
škola
113 m
obchod
1479 m
vlak
1106 m
Odhad reálné ceny
18 511 Kč
rozpětí 15 072 – 20 365 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 820 · váha 60 %
Model z dat
20 015 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 17 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 015 Kč (rozpětí 16 526 Kč – 23 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33771 nabídek stejného druhu → 9 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 718 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |