Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní vybavený byt 1+kk se soukromou předzahrádkou v prestižním rezidenčním projektu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně vybavený byt 1+kk o ploše 27,6 m² se soukromou předzahrádkou o velikosti 14 m². Venkovní prostor je ideální pro ranní kávu, odpočinek, posezení s přáteli nebo vytvoření příjemné zelené oázy.
Byt se nachází v prestižním rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě na rozhraní ulic Vinohradská a Počernická. Interiér je prakticky řešený, moderně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Obytnou část tvoří kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči, prostor pro spaní a odpočinek, koupelna s toaletou a vstupní chodba s úložným prostorem.
Součástí vybavení je systém chytré domácnosti, centrální vytápění a bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic do zařízení.
Prestižní rezidenční komplex nabízí bezpečné a pohodlné bydlení s recepcí, ostrahou a pečlivě upravenými společnými prostory. Přímo v areálu se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a další služby pro pohodlný každodenní život.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleký dopravní uzel Želivského. Metro, tramvajové i autobusové linky jsou v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a obchodního centra Atrium Flora.
Cena a podmínky pronájmu:
* Měsíční nájemné: 24 000 Kč
* Zálohy na služby: 4 700 Kč
* Celkové měsíční náklady: 28 700 Kč
* Vratná kauce: 57 000 Kč
* Provize RK: 28 700 Kč
Parkovací stání v podzemní garáži a sklep je možné pronajmout za příplatek.
Byt je kompletně připravený k nastěhování – stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet. Prohlídky jsou možné ihned, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si svůj termín.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- qubis-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
224 m
školka
72 m
lékař
344 m
metro
406 m
pošta
1026 m
restaurace
193 m
škola
56 m
obchod
635 m
vlak
560 m
Odhad reálné ceny
21 019 Kč
rozpětí 18 151 – 23 412 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 522 · váha 61 %
Model z dat
18 818 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 22 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 818 Kč (rozpětí 15 552 Kč – 21 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33771 nabídek stejného druhu → 15 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Skalka)
- Nádraží
- 450 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |