Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 52,9 m², který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem na sídlišti Březinova v Jihlavě.
Byt v minulosti prošel rekonstrukcí a pronajímá se nevybavený. Součástí bytu je balkon a praktická komora přímo v bytě, která nabízí dostatek prostoru pro uložení běžných věcí v domácnosti. K dispozici je také sklepní kóje.
Díky umístění ve vyšším patře je byt světlý a nabízí výhled do okolí.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení.
Sídliště Březinova nabízí dobrou občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD a centrum Jihlavy je dobře dostupné.
Náklady:
- nájemné včetně služeb: 15 500 Kč / měsíc
- energie si nájemník přepisuje na sebe
- vratná kauce: 20 000 Kč
- provize za zprostředkování: 12 826 Kč
Celkové počáteční náklady: 48 326 Kč
K nastěhování od 1. 10. 2026.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
43 m
školka
272 m
lékař
141 m
pošta
156 m
restaurace
156 m
škola
248 m
obchod
818 m
vlak
1402 m
Odhad reálné ceny
11 869 Kč
rozpětí 10 680 – 13 481 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 408 · váha 62 %
Model z dat
12 467 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 11 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 467 Kč (rozpětí 10 304 Kč – 14 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33771 nabídek stejného druhu → 15 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Březinova, konečná)
- Nádraží
- 1381 m (Jihlava)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |