Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 700 m², Rokytnice nad Jizerou

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

46 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
22.00 mil. Kč (31429 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Pozemek
784 m²
Stav
před rekonstrukcí
PENB
G
Na trhu od
05.09.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 700 m² Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 5. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 784 m² Plocha zahrady: 528 m² Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží v objektu: 4 Telekomunikace: Telefon Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 700 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 256 m² Číslo zakázky: ID 265-NP00797

Odhad reálné ceny

12.11 mil. Kč
rozpětí 9.95 mil. – 15.69 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 20 km) 5.65 mil. · váha 34 %
Model z dat 13.27 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 50.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 065 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.27 mil. Kč (rozpětí 10.43 mil. Kč – 16.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 47031 nabídek stejného druhu → 50.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Rokytnice nad Jizerou, Eprona)
Nádraží
3756 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno