Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 700 m², Rokytnice nad Jizerou

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

46 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
22.00 mil. Kč (31429 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Pozemek
784 m²
Stav
před rekonstrukcí
PENB
G
Na trhu od
05.09.2026 (56 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 700 m² Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 5. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 784 m² Plocha zahrady: 528 m² Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží v objektu: 4 Telekomunikace: Telefon Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 700 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 256 m² Číslo zakázky: ID 265-NP00797

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22.00 mil. Kč
31 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.88 mil. Kč
17.75 mil. – 26.03 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.49 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 52.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.49 mil. Kč (rozpětí 16.61 mil. Kč – 22.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 52.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Rokytnice nad Jizerou, Eprona)
Nádraží
3756 m (Rokytnice nad Jizerou)
Liberec
109 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
245 min · 2 přestupy
České Budějovice
265 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno