pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Svůj nový domov, budete milovat. Nedaleko přírodního parku Prokopské a Dalejského údolí. Svůj nový domov, budete milovat. Nedaleko přírodního parku Prokopské a Dalejského údolí. Garáž pro Vaše auto a 2x sklep. Byt 3+kk + velkorysá terasa; Nová - moderní, praktická kuchyň je vybavená: sklo-keramickou varnou deskou, vestavěnou troubou na pečení, vestavěná lednice + mrazák, a myčka nádobí. Prostorný obývací pokoj s jídelní částí a přímým vstupem na terasu. Dvě koupelny; V koupělně je nová pračka a sušička prádla; 2 x WC . Dvě ložnice. Podalhy místností mají přírodní lakované dřevo. Prostorná terasa, pro příjemné posezení na jaře či v létě; a také pro pěstování rostlin. Bytový areál s ostrahou 24 hodin, pomocí kamerového systému. V suterénu domu je garáž pro Vaše auto; a 2x prostorný sklep, pro Vaše věci. Další nabídky na našich firemních web-stránkách. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte ještě dnes
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AIR nemovitosti
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 30 m 2
Celková plocha: 110 m 2
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-RN26004U
Odhad reálné ceny
33 501 Kč
rozpětí 29 925 – 37 007 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 000 · váha 63 %
Model z dat
31 019 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 35 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 019 Kč (rozpětí 25 636 Kč – 35 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33771 nabídek stejného druhu → 30 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Radouňova)
- Nádraží
- 819 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |