Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nového 2+kk s balkonem a sklepem + GS - Praha 10 - Hostivař Chcete bydlet v novém, ale nechcete si byt kupovat? Teď je ta pravá příležitost zabydlet se jako první v úplně novém, chytře a prakticky řešeném bytě 2+kk v právě dokončené budově D projektu Ekocity Hostivař. Kuchyňská linka na míru od truhláře je vybavena kvalitními vestavnými značkovými spotřebiči. Z obývacího pokoje je přístupný balkon o velikosti 5 m², orientovaný do klidové zóny a poskytuje ideální prostor pro odpočinek. V koupelně najdete sprchový kout, designové umyvadlo se skříňkou, zrcadlo s osvětlením a připraven je prostor na umístění pračky i sušičky. Kromě uvedeného se byt nabízí nezařízený. Doplňky na záběrech jsou ilustrativní. Vybrané fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru). Originální fotografie jsou však součástí inzerce a jsou umístěny vždy před upravenými. Byt je vybaven rekuperací a elektrickými venkovními žaluziemi. Je instalován požární alarm a detektor kouře, což zajišťuje vyšší standard kvality bydlení a bezpečnosti. Vítaný BONUS představuje internet a 02 TV na první tři měsíce zcela zdarma. Sklep už je obsažen v ceně nájmu a nachází se naproti podzemnímu garážovému stání, které si můžete pronajmout současně s bytem za 1.500 Kč/měsíc. Lokalita Hostivař je velmi žádaná pro svou zeleň, klid a kompletní občanskou vybavenost. Nedaleko projektu se nachází obchody, restaurace, školy, školky i lékařská zařízení. Pro milovníky přírody a sportu je v blízkosti Hostivařská přehrada, která je ideálním místem pro rekreační aktivity. Překvapí vás nečekaně výborná dostupnost do centra i dalších částí města díky nádraží Praha Hostivař (jen 5 minut pěšky), odkud jste za 14 min na Hlavním nádraží nebo v Holešovicích (17 min) či v Libni (10 min). Přímo u projektu se dále nachází autobusová zastávka se spojem na metro Skalka (9 minut). Byt je připraven k nastěhování a je vhodným řešením pro jednotlivce nebo pár, který hledá nový domov v klidné části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra. Měsíční nájem 23.500 Kč + 3.700 Kč zúčtovatelné zálohy (vodné, stočné, topení, atd. ) pro 1 osobu nebo 4.500 Kč pro 2 osoby. Převod elektřiny na nájemce. Jistota 40.000 Kč. Provize realitní kanceláři 1 měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 11.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-993418

Odhad reálné ceny

23 304 Kč
rozpětí 19 086 – 26 728 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 23 638 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 16 598 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 638 Kč (rozpětí 19 536 Kč – 27 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33771 nabídek stejného druhu → 16 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno