Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 2+kk s balkonem v novostavbě
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o ploše 50 m² s prostorným balkonem o velikosti 9 m². Byt se nachází v novém rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě na rozhraní ulic Vinohradská a Počernická.
Bydlení nabízí ideální spojení moderního designu, pohodlí a výborné dostupnosti do centra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení:
✔ prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči
✔ samostatná ložnice
✔ koupelna a toaleta
✔ vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru
✔ balkon o ploše 9 m²
✔ kvalitní materiály a moderní funkční design
✔ systém chytré domácnosti
✔ centrální vytápění
✔ bezpečnostní protipožární vstupní dveře
✔ domácí mazlíčci povoleni
Moderní komplex nabízí komfortní a bezpečné bydlení s recepcí, ostrahou a pečlivě upravenými společnými prostory. Přímo v areálu se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a další služby pro pohodlný každodenní život.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleký dopravní uzel Želivského. Metro, tramvajové i autobusové linky jsou v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, zdravotnická zařízení i obchodní centrum Atrium Flora.
Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné: 29 800 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 7 250 Kč/měsíc
Vratná kauce: 74 000 Kč
Provize RK: 37 000 Kč
Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích a sklepa za příplatek.
V projektu máme k dispozici více bytů s podobnou dispozicí. Jejich velikost, orientace, vybavení a cena se mohou lišit.
Prohlídky jsou možné ihned. Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám představíme dostupné varianty a pomůžeme vybrat váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 29 800 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- qubis-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
224 m
školka
72 m
lékař
344 m
metro
406 m
pošta
1026 m
restaurace
193 m
škola
56 m
obchod
635 m
vlak
560 m
Odhad reálné ceny
28 677 Kč
rozpětí 23 162 – 32 004 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 974 · váha 58 %
Model z dat
27 094 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 29 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 094 Kč (rozpětí 22 392 Kč – 31 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 22 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Skalka)
- Nádraží
- 450 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |