Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní zařízený byt 2+kk s velkým balkonem v novostavbě
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 59,7 m², jehož výraznou předností je prostorný balkon o velikosti 15,2 m² – ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo příjemné večery.
Byt se nachází v novém rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě na rozhraní ulic Vinohradská a Počernická. Interiér působí elegantně a vzdušně, je vybaven kvalitním nábytkem a nabízí vše potřebné pro komfortní každodenní bydlení.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. Součástí bytu je systém chytré domácnosti, centrální vytápění a bezpečnostní protipožární vstupní dveře.
Moderní rezidenční komplex nabízí příjemné a bezpečné prostředí s recepcí, ostrahou a upravenými společnými prostory. Přímo v areálu se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a další služby, díky kterým budete mít vše potřebné pohodlně na dosah.
Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Nedaleký dopravní uzel Želivského nabízí metro, tramvajové i autobusové spojení a do centra Prahy se dostanete během několika minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a obchodního centra Atrium Flora.
Cena a podmínky pronájmu:
* Měsíční nájemné: 32 800 Kč
* Zálohy na služby: 8 000 Kč
* Celkové měsíční náklady: 40 800 Kč
* Vratná kauce: 80 000 Kč
* Provize RK: 40 000 Kč
Parkovací stání v podzemní garáži a sklep je možné pronajmout za příplatek. Domácí mazlíčci jsou povoleni.
Byt je kompletně připravený k nastěhování – stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet. Prohlídky jsou možné ihned. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si svůj termín.
Parametry
- Cena
- 32 800 Kč /měsíc (437 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- qubis-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
224 m
školka
72 m
lékař
344 m
metro
406 m
pošta
1026 m
restaurace
193 m
škola
56 m
obchod
635 m
vlak
560 m
Odhad reálné ceny
28 689 Kč
rozpětí 23 171 – 31 787 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 971 · váha 59 %
Model z dat
27 094 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 29 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 094 Kč (rozpětí 22 392 Kč – 31 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 22 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 800 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Skalka)
- Nádraží
- 450 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |