Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Janov nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a plně zařízený byt 1+kk (31,2 m²) s prostornou terasou v Janově nad Nisou – část Malý Semerink. Byt se nachází v kompletně zrekonstruované budově přímo v CHKO Jizerské hory (700 m n. m.). Je ideálním horským zázemím pro relaxaci, sport i práci v klidu přírody.
Vybavení apartmánu:
• Kuchyňský kout s el. indukční deskou a mikrovlnnou troubou
• Obývací část s jídelním stolem a místem k posezení
• Pohodlná postel (180 cm)
• Moderní koupelna se sprchovým koutem a WC
• Elektrické podlahové vytápění, bezplatné Wi-Fi
• Prostorná terasa: ideální místo pro ranní kávu či večerní relaxaci s výhledem do údolí a zeleně
Špičkové zázemí domu: Dům nabízí vysoký komfort pro celoroční užívání:
• Výtah a vyhrazené parkování přímo u domu za závorou
• Uzamykatelné skiboxy a prostorná kolárna (pro kola, boby i sáně)
• Společná prádelna s automatickými pračkami a sušičkami
• Společenská místnost pro setkání s přáteli či rodinou
Poplatky a kauce:
• Služby: 3 196 Kč / měsíc
• Elektřina (vč. vytápění): 2 150 Kč / měsíc
• Kauce: 36 000 Kč (2 měsíční nájmy)
• Provize RK: 18 000 Kč + DPH
Lokalita: Janov nad Nisou je vyhledávané celoroční středisko. Přímo od domu se napojíte na turistické trasy, cyklostezky a v zimě na Jizerskou magistrálu. V těsné blízkosti se nacházejí skiareály Severák, Bedřichov a Tanvaldský Špičák či vodní nádrž Josefův Důl. Skvělá dostupnost – Jablonec nad Nisou i Liberec jsou vzdáleny jen několik minut jízdy (ZOO, IQ Landia, aquapark), Praha je dostupná za cca 1–1,5 hodiny.
Hledáte klidné bydlení nebo horský azyl pro víkendy? Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku!
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1985
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-villa-4human
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3154 m
MHD
123 m
školka
185 m
lékař
143 m
pošta
124 m
restaurace
479 m
škola
4 m
obchod
3682 m
vlak
4762 m
Odhad reálné ceny
16 616 Kč
rozpětí 11 800 – 18 669 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
16 889 · váha 50 %
Model z dat
16 578 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
11 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 16 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 578 Kč (rozpětí 13 701 Kč – 19 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 11 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 679 m (Janov n. Nisou, samoobsluha)
- Nádraží
- 4522 m (Josefův Důl)
- Praha hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |