pronájem bytu 4+1 95 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem jednolůžkového pokoje ve sdíleném mezonetovém bytě – Spolková, Brno Nabízíme k pronájmu útulný jednolůžkový pokoj ve velmi příjemném a prostorném mezonetovém bytě na ulici Spolková v Brně. Jedná se o ideální variantu pro studenty, kteří hledají pohodlné bydlení se soukromím vlastního pokoje a zároveň možností sdílet společné zázemí s dalšími studenty. V bytě se nachází celkem čtyři samostatné pokoje, velká koupelna, samostatná toaleta a především prostorná plnohodnotná kuchyň, která nabízí dostatek místa pro pohodlné vaření i společné trávení času. Nabízený pokoj je jednolůžkový a je vybaven lůžkem, pracovním stolem a úložným prostorem. Pokoj poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a studium. Velkou výhodou je také mezonetové uspořádání bytu, které vytváří příjemný pocit prostoru a poskytuje dostatek soukromí jednotlivým obyvatelům. Lokalita Spolková je velmi dobře dostupná do centra Brna i k vysokým školám a nabízí kompletní občanskou vybavenost v okolí. Bydlení je proto ideální zejména pro studenty, kteří chtějí mít všechno pohodlně na dosah. Nájemné: 12 990 Kč měsíčně včetně všech nákladů na bydlení Vratná kauce: 12 990 Kč Provize RK: 12 000 Kč Pokoj je vhodný pro jednu osobu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+1
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 12 990 Kč
Číslo zakázky: IDNES-S461
Odhad reálné ceny
30 946 Kč
rozpětí 25 266 – 33 922 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 163 · váha 60 %
Model z dat
30 570 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 31 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 570 Kč (rozpětí 25 265 Kč – 35 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 31 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 1017 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |