Pronájem skladového prostoru 108 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladový prostor o celkové ploše 108 m² v suterénu činžovního domu v lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Lokalita s výbornou dopravní dostupností, pouhých pár minut pěšky je stanice metra Náměstí Míru a I.P. Pavlova, v pěší vzdálenosti je Václavské náměstí. Autem je blízký nájezd na Pražskou magistrálu a dálniční síť.
Měsíční nájemné 15 000 Kč a měsíční platba za služby 1.900 Kč + DPH. Prostory jsou určené pro účel skladování (žádný provoz zde není možný).
Je možnost pronajmout ještě jednu menší místnost za extra poplatek, tato místnost se skladem sousedí.
Možnost pronájmu parkovacího stání za poplatek.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
119 m
MHD
74 m
školka
36 m
lékař
67 m
metro
270 m
pošta
601 m
restaurace
49 m
škola
174 m
obchod
857 m
vlak
582 m
Odhad reálné ceny
33 167 Kč
rozpětí 20 449 – 52 179 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
34 629 · váha 66 %
Model z dat
36 057 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
18 514 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 34 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 057 Kč (rozpětí 22 208 Kč – 61 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10627 nabídek stejného druhu → 18 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Římská)
- Nádraží
- 326 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |