Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
3+kk 65m2 na Letné v těsné blízkosti Stromovky, slunný a světlý byt v 1. patře s výtahem, obytná kuchyň s oknem do Korunovační ulice a dva samostatně přístupné (neprůchozí) pokoje – jeden s oknem do klidného dvora, druhý do Korunovační ulice. Byt v dobrém stavu, nová kuchyňská linka Ikea včetně keramické desky a vestavné trouby, koupelna původní zachovalá, plovoucí podlahy lehce poškozené – může být domácí zvíře, ústřední topení i teplá voda z centrální plynové kotelny v dom. Vhodné na spolubydlení. K nastěhování ihned a dle dohody. Poplatky podle počtu osob - pro 2 cca 4.600Kč.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- terena
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
61 m
školka
172 m
lékař
393 m
metro
1021 m
pošta
408 m
restaurace
70 m
škola
185 m
obchod
873 m
vlak
945 m
Odhad reálné ceny
29 207 Kč
rozpětí 24 814 – 33 335 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 985 · váha 59 %
Model z dat
29 879 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 28 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 879 Kč (rozpětí 24 694 Kč – 34 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 22 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Korunovační)
- Nádraží
- 953 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |