Pronájem bytu 2+1 82 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, Kaprova, Praha 1 – Staré Město
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a prostorný byt o podlahové ploše 82 m², který se nachází ve 4. patře historického domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 1 – Staré Město, v ulici Kaprova, jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí.
Byt nabízí prostorné a světlé místnosti a zachovává krásné původní historické prvky. K dispozici je také balkon, moderní kuchyňská linka se spotřebiči a koupelna s vanou i sprchovým koutem.
Byt je nevybavený a je vhodný pro dlouhodobé pohodlné bydlení přímo v historickém centru Prahy. Základní internet je již zahrnut v ceně nájmu.
Lokalita Praha 1 – Staré Město patří mezi nejžádanější části Prahy. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, kulturní památky i výborná dostupnost městské hromadné dopravy.
Byt je k nastěhování od 1. 10.
Měsíční nájem: 36 000 Kč
Služby: 800 Kč/osoba/měsíc
Energie: přepisují se na nájemníka a hradí se dle skutečné spotřeby
Vratná kauce: 36 000 Kč
Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě s majitelem.
V bytě zůstává nová vestavěná skříň v předsíni vyrobená na míru. Preferujeme zájemce, který by měl zájem tuto skříň odkoupit.
Prohlídky jsou možné po dohodě. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- refa-group-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
50 m
školka
328 m
lékař
299 m
metro
7 m
pošta
681 m
restaurace
17 m
škola
123 m
obchod
617 m
vlak
1235 m
Odhad reálné ceny
38 624 Kč
rozpětí 33 761 – 43 799 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 760 · váha 61 %
Model z dat
37 298 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 39 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 298 Kč (rozpětí 30 826 Kč – 42 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 28 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Staroměstská)
- Nádraží
- 20 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |