Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Unikátně řešený byt 1+1 v historickém domě kousek od centra města je skvělou volbou pro jednotlivce či mladý pár. Byt se nachází v ulici Hronovická - pouhých 5 minut chůzí od Třídy Míru a Náměstí Republiky. Vše máte doslova na dosah ruky - od pekárny, kaváren, autobusové zastávky, restaurací, divadla, Krajského úřadu a také nedalekého parku Bubeníkovy sady pro krásné procházky Byt 1+1 je unikátně řešený. V prvním z pokojů se nachází kuchyňská linka a prostor na obývací část. V druhém pokoje je poté do "patra" umístěná postel a také koupelna. Nájemníci mohou využít menší technické místnosti ve společné chodbě domu. Byt je nabízen jako základně zařízený. Součástí kuchyňské linky je plynový sporák a přívod na troubu či myčku. Obývací část tohoto pokoje skýtá dostatek prostoru pro sedací soupravu s konferenčním stolkem a TV. Ve druhé místnosti je po schůdcích do "patra" umístěno dvoulůžko s roštem o výměře 160x200 cm. Moderní koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, toaletu a topným žebříkem. Budova rodinného domu má více jak stoletou historii. Okna jsou dřevěné s dvojsky. Topení je plynové a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Parkování je možné přímo u domu s parkovací rezidenční kartou. Nájemné tohoto bytu činí 11 000 Kč a zálohy na energie a služby jsou 3500 Kč ( voda je účtována dle spotřeby). Internet není zahrnutý v ceně. Vratná kauce je 20 000 Kč a provize 11 000 kč. Toto je nekuřácký byt a majitel preferuje nájemníky bez domácích mazlíčků na dlouhodobý pronájem. Byt je možný k nastěhování v druhé polovině září 2026.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
foreigners-pardubice

Vzdálenosti

bankomat 330 m MHD 238 m školka 459 m lékař 133 m pošta 395 m restaurace 81 m škola 234 m obchod 410 m vlak 292 m

Odhad reálné ceny

12 334 Kč
rozpětí 10 992 – 13 464 Kč · jistota 92 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 363 · váha 63 %
Model z dat 12 289 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 12 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 289 Kč (rozpětí 10 157 Kč – 14 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 12 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Hlaváčova)
Nádraží
290 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno