pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Dr. Martínka, Hrabůvka, 12300 Kč/měs, 54 m² Hledáte prostorné a okamžitě dostupné bydlení s perfektní občanskou vybaveností? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu slunečný byt 2+1 o rozloze 54 m², umístěný v druhém patře panelového domu. Byt má novou elektřinu, omítky je čerstvě vymalovaný, kompletně uklizený a připravený k nastěhování ihned. Byt se skládá ze dvou neprůchozích pokojů, což zajišťuje soukromí. K bytu náleží i sklep. Prostorná kuchyňská linka nabízí spoustu úložného prostoru a je vybavena elektrickou troubou, plynovým sporákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. Je zde také pračka. V dlouhé chodbě je umístěna vestavěná skříň pro maximální využití prostoru. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou. Toaleta je umístěna samostatně. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, lékárny i lékaře. Pro nákupy můžete využít obchody jako Albert, Tesco nebo Penny. Pro volný čas je k dispozici: Gastro: Restaurace Kozlovna U Ježka, Bowling Park, La Futura. Příroda a relax: Lesopark Bělský les, Hrabovjanka a oblíbené Ostravské moře. Dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvaje a autobusu (např. Josefa Kotase nebo Hrabůvka Poliklinika). Měsíční nájemné: 12 300 Kč Služby včetně energií a pojištění pro dvě osoby činí 6552 Kč Vratná kauci je možno uhradit ve dvou měsíčních splátkách. Domácí jsou povoleni po předchozí domluvě. Nenechte si ujít tento žádaný byt s vynikající polohou. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8183
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 12 900 Kč | +4.9 % |
| 05.09.2026 | 12 300 Kč |
Odhad reálné ceny
13 518 Kč
rozpětí 11 934 – 15 076 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 572 · váha 62 %
Model z dat
13 219 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 219 Kč (rozpětí 10 900 Kč – 15 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Hrabůvka,kostel)
- Nádraží
- 1617 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zdraženo 12 300 → 12 900 |
| 05.09.2026 | přidáno |