pronájem bytu 2+1 67 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem lůžka v prostorném třílůžkovém pokoji v centru Brna – Dominikánské náměstí Nabízíme k pronájmu lůžko v prostorném a světlém třílůžkovém pokoji v bytě 2+1 přímo v centru Brna na Dominikánském náměstí. Pokoj je příjemně zařízený a každý student má své vlastní lůžko, pracovní stůl a dostatek úložného prostoru. Díky velikosti pokoje má každý dostatek svého prostoru a pohodlí i při sdíleném bydlení. Byt disponuje společnou, plně vybavenou kuchyní a pěknou koupelnou. Kuchyň nabízí dostatek prostoru pro společné vaření a přípravu jídel. Byt je vybaven tak, aby byl vhodný pro pohodlné studentské bydlení. Jednou z největších výhod je perfektní lokalita – Dominikánské náměstí se nachází přímo v historickém centru Brna. V pěší dostupnosti je centrum města, obchody, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Výborná je také dostupnost k hlavním brněnským univerzitám a fakultám, a to jak pěšky, tak MHD. Ideální volba pro studenty, kteří chtějí bydlet v centru Brna, mít své vlastní zázemí a zároveň sdílet byt s dalšími studenty. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7 995 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 7 995 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 7 995 Kč
Číslo zakázky: IDNES-1B2
Odhad reálné ceny
24 223 Kč
rozpětí 18 724 – 26 586 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 486 · váha 57 %
Model z dat
23 945 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 24 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 945 Kč (rozpětí 19 790 Kč – 27 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 22 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 995 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 20:53
Jedná se o pronájem lůžka ve sdíleném studentském pokoji v centru Brna. Pozor na fakt, že nejde o pronájem celého bytu ani samostatného pokoje, ale pouze jednoho lůžka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společná kuchyň a koupelna, vlastní pracovní stůl
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 471 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |