Prodej stavebního pozemku 1485 m²

Krahulov, Krahulov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 485 m² v obci Krahulov, okres Třebíč. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají větší parcelu v klidné obci s výbornou dostupností do Třebíče.

Pozemek je veden jako zastavěná plocha a nádvoří se zahradou a velkou výhodou je kompletní dostupnost inženýrských sítí. Na pozemku je k dispozici elektřina, plyn, obecní vodovod a obecní kanalizace. Součástí pozemku je také vlastní studna s hloubkou 28 metrů.

Krahulov se nachází přibližně 5 km od Třebíče, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost do města a zároveň možnost bydlení v klidnějším prostředí mimo městský ruch.

Díky velikosti pozemku, jeho umístění a dostupnosti inženýrských sítí se jedná o zajímavou nabídku s širokými možnostmi dalšího využití. 

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku Simonu Čermákovou na telefonu 737 195 665.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (3030 Kč/m²)
Pozemek: 1485 m²
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: areality-vysocina

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3354 m MHD 15 m školka 2387 m lékař 3507 m pošta 3161 m restaurace 2401 m škola 3173 m obchod 6059 m vlak 886 m

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 550 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1134 m (Krahulov, železniční přejezd)
Nádraží: 887 m (Krahulov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
05.09.2026	přidáno