Pronájem bytu 1+1 31 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o velikosti 1+1 a celkové výměře 31m2. Byt sje částečně vybavený a náleží k němu také sklep.
Prostorný neprůchozí pokoj a kuchyně se základním vybavením v centru města.
Koupelna disponuje vanou a místem na pračku a také toaletou.
Byt je po částečné rekonstrukci s výhledem.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě s docházkovou vzdáleností do centra a výbornou dopravní dostupností. Oblíbené Komenského sady máte doslova na dosah ruky. Hlavní vlakové nádraží je dostupné tramvají za dvě zastávky nebo přibližně 10 minut chůze, do centra města se dostanete za pouhé tři zastávky.
Byt je k ihned k nastěhování. Domací mazlíčci jsou povoleni po domluvě.
Měsíční nájemné včetně energií a pojištění bytu činí 12457 Kč.
Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 8 800 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
394 m
MHD
425 m
školka
268 m
lékař
237 m
pošta
859 m
restaurace
139 m
škola
261 m
obchod
1155 m
vlak
1030 m
Odhad reálné ceny
7 992 Kč
rozpětí 7 053 – 9 097 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 336 · váha 62 %
Model z dat
8 988 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 7 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 988 Kč (rozpětí 7 429 Kč – 10 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Náměstí S.Čecha)
- Nádraží
- 589 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |