Pronájem bytu 1+1 31 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o velikosti 1+1 a celkové výměře 31m2. Byt sje částečně vybavený a náleží k němu také sklep.

Prostorný neprůchozí pokoj a kuchyně se základním vybavením v centru města.

Koupelna disponuje vanou a místem na pračku a také toaletou.

Byt je po částečné rekonstrukci s výhledem.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě s docházkovou vzdáleností do centra a výbornou dopravní dostupností. Oblíbené Komenského sady máte doslova na dosah ruky. Hlavní vlakové nádraží je dostupné tramvají za dvě zastávky nebo přibližně 10 minut chůze, do centra města se dostanete za pouhé tři zastávky.

Byt je k ihned k nastěhování. Domací mazlíčci jsou povoleni po domluvě.

Měsíční nájemné včetně energií a pojištění bytu činí 12457 Kč.
Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.09.2026 (52 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 425 m školka 268 m lékař 237 m pošta 859 m restaurace 139 m škola 261 m obchod 1155 m vlak 1030 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 800 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 127 Kč

6 743 – 9 384 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 177 · váha 56 %

Model z dat 9 407 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 7 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 407 Kč (rozpětí 8 030 Kč – 10 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 10 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 589 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno