Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 100 m², Ratíškovice

Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (66000 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Na trhu od
05.09.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 107 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: D Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 161 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 63 m² Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 100 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 163-NP05576

Odhad reálné ceny

6.24 mil. Kč
rozpětí 5.76 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 6.35 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.83 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 462 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46971 nabídek stejného druhu → 9.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Ratíškovice)
Nádraží
3950 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno