Pronájem ubytovacího zařízení 50 m²

Mašťov, Mašťov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní pronájem vybaveného apartmánu v obci Mašťov, okres Chomutov. Apartmán nabízí 6 samostatných lůžek a je vhodný zejména pro společnosti hledající pohodlné ubytování.
Dispozici tvoří prostorná obytná část s jídelním prostorem a vybaveným kuchyňským koutem. Součástí je vlastní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a vstupní chodba se šatní skříní.
Apartmán je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Nájemné je uvedené včetně energií a služeb. Pro hezké a klidné umístění, vřele doporučuji. Parkování v areálu, včetně venkovního posezení výhodou. Velmi dobrá dostupnost okolních měst - Kadaně, Klášterce nad Ohří, Žatce i Chomutova. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 657481.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.09.2026 (52 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-imperial

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 200 topení: Jiné typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

MHD 74 m školka 1411 m lékař 1411 m pošta 1465 m restaurace 2773 m škola 1465 m vlak 2907 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 148 Kč

6 835 – 17 906 Kč

Nabídka je 169 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 10 975 · váha 38 %

Model z dat 12 229 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 9 316 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 10 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 229 Kč (rozpětí 7 776 Kč – 19 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 9 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2469 m (Krásný Dvůr, Němčany)
Nádraží: 3990 m (Radonice u Kadaně)
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
05.09.2026	přidáno