Nemovitosti

Prodej pole 6102 m²

Kamýk, Kamýk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V naší nabídce naleznete k prodeji pozemek, který se nachází v blízkosti obce Malíč, která se nachází nedaleko města Litoměřice. Celková plocha tohoto prodávaného pozemku činí úctyhodných 6 102 m2. K pozemku se naleznete po vcelku náročné příjezdové polní cestě. Pozemek se nachází na klidné lokalitě v blízkosti lokálně známého kopce Radobýl. Pozemek jako takový je svažitý a momentálně osazenými smíšenými stroma. Do budoucna by mohl být vhodný např. k pěstování vlastních plodů, nejlépe formou ovocného sadu, případně vzhledem k lokalitě také k pěstování vinné révy. Další doplňkové informace budou poskytnuty vážným zájemcům na vyžádání. V případě zájmu o nemovitost neváhejte kontaktovat makléře Dobré realitky!

Parametry

Cena
1.22 mil. Kč (200 Kč/m²)
Pozemek
6102 m²
Na trhu od
05.09.2026 (dnes)
Prodávající
dobra-realitka

Vzdálenosti

bankomat 2479 m MHD 721 m školka 2205 m lékař 2339 m pošta 2560 m restaurace 1410 m škola 2409 m obchod 4103 m vlak 2338 m

Odhad reálné ceny

954 967 Kč
rozpětí 457 933 – 2.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 897 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 349 560 · váha 49 %
Model z dat 1.27 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 349 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 598 612 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1733 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno