Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 14 m² s pozemkem 620 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata, 15 m², stojící na pozemku 620 m², V obci Teplice. K prodeji chata v soukromém vlastnictví bez č. p/ č. ev. (15 m²). Chata stojí na pozemcích, které jsou v dlouhodobém pronájmu od základní organizace Českého zahrádkářského svazu č.23 Teplice - Doliny. Jedná se o p. č. 4048/3 o velikosti (15 m²) a část pozemku p. č. 4048/1 (620 m²) k. ú. Teplice. Pronájem bude převeden na nového majitele. Díky tomu, že je pozemek je rohový lze vytvořit na pozemku parkovací stání. Jedná se o klidnou, rekreační lokalitu. K chatě je možné doložit projektové dokumenty. Roční platba za pronájem včetně příspěvkové známky 825,-Kč (za tento rok již uhrazeno) Stavba je zděná, podsklepená, na pozemku kůlna na zahradní náčiní. Do chaty je přivedena elektřina a sezónní pitná voda, společný záchod pro kolonii v blízkosti pozemku, na pozemku betonová jímka na dešťovou vodu o objemu 3 kubíky. el. na 380V. Dispozice: 1. PP - sklepní prostor 1. NP - obývací část s kuchyní 2. NP - prostor na spaní Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem. (byt, dům, garáž, zahradu, pozemek).

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Pozemek
620 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 620 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 15 m 2 Číslo zakázky: IDNES-MR13024

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 948 643 – 1.47 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 850 725 · váha 48 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 1.66 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 603 750 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 766 Kč/m² → 850 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 713 031 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.27 mil. Pozemek 620 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.66 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 603 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Teplice, Lesní brána nádr.)
Nádraží
780 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno