Pronájem bytu 2+1 52 m²
Vestec, Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme útulný, částečně vybavený byt 2+1 na adrese Javorová 304, Vestec. Byt se nachází v přízemí dvoupodlažního bytového domu a má přímý vstup na soukromou zahradu o výměře 80 m2 a je ve velmi dobrém stavu.
Z obývacího pokoje je možný přímý vstup do vlastní zahrady (výhradně k bytu) o rozloze 80 m². Na zahradě jsou vzrostlé stromy a absolutní soukromí. Možnost grilování, bazénu nebo trampolíny pro děti.
Byt má praktickou dispozici. neprůchozí ložnici a oddělenou kuchyň. Velká koupelna nabízí i množství úložného prostoru. Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a nabízí i plynový čtyřplotýnkový vařič. Na chodbě před bytem je k dispozici soukromá skladovací místnost, kam můžete uložit třeba lyže, kola od auta nebo regály na cokoliv.
Byt se nachází v klidné zástavbě s dětskými hřišti, množstvím sportovišť, cyklostezkami a to s výbornou dostupností do Prahy. Cesta na metro trvá cca 15 minut.
Součástí nájmu je i vyhrazené parkovací místo u domu přímo naproti vchodu.
Platby: měsíční nájemné 19000 Kč + 4 000 Kč služby a zálohy.
Elektřina a plyn se přepíše na nájemníka, nicméně topení je centrální (součást záloh), takže plyn použijete jen na vaření.
Provize RK 20000 Kč
Kauce 25000 Kč
Tento byt je výbornou volbou pro ty, kteří hledají byt s vlastní zahradou, absolutní soukromí a přitom skvělé spojení do centra města.
Velmi doporučuji prohlídku
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-1905
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
270 m
školka
535 m
lékař
1648 m
metro
5064 m
pošta
619 m
restaurace
516 m
škola
1488 m
obchod
212 m
vlak
6867 m
Odhad reálné ceny
20 183 Kč
rozpětí 18 036 – 21 830 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
20 588 · váha 64 %
Model z dat
19 514 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 20 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 514 Kč (rozpětí 16 128 Kč – 22 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Vestec, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5122 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |