pronájem zahrady 300 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem udržované zahrady, 300m² , Doubravka - Plzeň Nabízím k pronájmu pěknou zahradu o výměře 300 m² v oblíbené a klidné lokalitě Plzeň – Doubravka, která je ideální pro rekreační účely, relaxaci i pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Lokalita: Plzeň – Doubravka (výborná dostupnost MHD) Využití: Rekreace, grilování, zahrádkaření a pěstování. Měsíční nájemné: 2500 Kč Kauce : 2500,-Kč Volné od: ihned Vybavení a zázemí: Skvělá dostupnost MHD přímo v dosahu, což zajišťuje pohodlnou a rychlou cestu z centra i sídlišť, parkování u objektu. Možnost pronájmu velkého skleníku belgického typu 500 kč měsíčně. Zdroje vody: Vlastní studna pro čerpání užitkové vody a sudy na dešťovku. Bez elektřiny. Možnost vyřešit elektrocentrálou, solárama. Klidné prostředí s dostatkem soukromí pro odpočinek po práci nebo víkendové zahradničení, grilování. V případě zájmu nebo pro domluvu na prohlídce mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (8 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.09.2026 (53 dní)
Prodávající: AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: chemické Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-102025666

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

8 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 114 Kč

3 644 – 4 841 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 3 999 · váha 79 %

Model z dat 4 202 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2 808 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 3 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 202 Kč (rozpětí 1 898 Kč – 7 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 2 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 22:26

Jedna se o pronajem udrzovane zahrady v Plzni s vlastni studnou. Pozor na absenci elektriciny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: Vlastni studna pro cerpani uzitkove vody a sudy na destovku
prislusenstvi: sklenik belgickeho typu, parkovani u objektu

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Hřbitovní)
Nádraží: 1224 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno