pronájem bytu 1+kk 28 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Čujkovova, Zábřeh nad Odrou, 8700 Kč/měs, 28 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prosluněný byt o dispozici 1+kk v klidné a oblíbené lokalitě Ostrava- Jih. Byt o celkové výměře 28 m² se nachází ve 12 nadzemním podlaží panelového domu. K bytu patří balkon a sklep. Byt se nabízí částečně vybavený a je po kompletní rekonstrukci. Kuchyně disponuje varnou deskou a elektrickou troubou s digestoří Koupelna nabízí vanu a připojení na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. V okolí domu najdeme restauraci Hapečko, Řízkárnu U Orla , supermarket Billa, základní a mateřskou školu, lékárnu, a jiné. Dětská hřiště, Lesopark Bělský les, nákupní centrum Shopping Park, Kino Luna, Kotva. Dvě minuty chůze od domu je vzdálená tramvajová zastávka Náměstí SNP. Měsíční nájemné se službami včetně energií a pojištění činí 10907 Kč Vratnou kauci můžete uhradit ve dvou měsíčních splátkách. Byt je volný k nastěhování ihned k nastěhování. K bytu náleží také sklep a zasklený balkon. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 05.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8181
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 8 700 Kč | -7.4 % |
| 05.09.2026 | 9 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 700 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 528 Kč
7 700 – 9 541 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 101 · váha 62 %
Model z dat
9 390 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 8 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 390 Kč (rozpětí 8 011 Kč – 10 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 9 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Náměstí SNP)
- Nádraží
- 991 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | zlevněno 9 400 → 8 700 |
| 05.09.2026 | přidáno |