pronájem bytu 2+kk 37 m²
Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, Odolena Voda Pronájem bytu 2+kk, 37 m² + kumbál, Odolena Voda – Dolínek Celkové měsíční náklady: 19 500 Kč včetně všech záloh. V zastoupení majitelky nabízím k dlouhodobému pronájmu čistý a útulný byt s hezkým výhledem 2+kk o velikosti 37 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v klidné části Odoleny Vody – Dolínek. Bytový dům je bez výtahu. Dům se nachází pouhou minutu od BUS zastávky na Prahu. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je praktická velká vestavná šatna, kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, televize, gauč a další drobný nábytek. Vybavení je možné po dohodě upravit, případně si byt můžete zařídit podle vlastních představ. • nájemné a zálohy (elektřina, plyn, služby): 19 500 Kč/měsíc • vratná kauce: 20 000 Kč • internet není součástí nákladů – nájemník si jej zajišťuje samostatně • odměna realitní kanceláře Byt je ideální pro 1–2 osoby, které hledají klidné a dlouhodobé bydlení. Preferujeme dlouhodobý pronájem spolehlivým a bezproblémovým nájemníkům. Byt je připravený k nastěhování. 📞 Máte zájem o prohlídku? Pro domluvení termínu mě prosím kontaktujte na telefonu 731 135 207. 🌐 Více informací najdete také na mých webových stránkách: www.stastnamaklerka.cz Těším se na vás při prohlídce. Bc. Kateřina Šťastná Fotografie byly upraveny pomocí AI.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kateřina Šťastná
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 37 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2+kk Odolena Voda
Odhad reálné ceny
14 730 Kč
rozpětí 12 916 – 16 887 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 195 · váha 42 %
Model z dat
17 504 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 11 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 504 Kč (rozpětí 14 467 Kč – 20 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Odolena Voda, Dolínek)
- Nádraží
- 3882 m (Netřeba)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |