Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po bydlení v moderním, zbrusu nově zrekonstruovaném bytě u metra? Nabízíme Vám, jako prvním majitelům, bydlení v bytě, kde po kompletní rekonstrukci ještě nikdo nebydlel. Budete tak mít možnost užívat si novou kuchyň nebo moderní koupelnu jako první. Nabízíme k prodeji světlý byt s dispozicí 2+kk v oblíbené lokalitě Praha - Strašnice, ulice Rembrandtova. Užitná plocha bytu je 40 m2. Byt je v družstevním vlastnictví, má zcela splacenou anuitu. Kompletní rekonstrukce zahrnovala i novou elektřinu, novou kuchyňskou linku na míru vč. spotřebičů (myčka, pračka, lednice s mrazákem, trouba, varná deska, digestoř – vše se záručními listy). V rámci rekonstrukce bylo postavena i nová zděná koulena se sprchovým koutem walk-in a závěsným WC. Nové vinylové podlahy a na stropech podhledy. Součástí bytu je komora/sklep umístěná prakticky na chodbě hned vedle bytu. Nabízený útulný byt se nachází v 7. patře v kompletně revitalizovaném domě s výtahem (zateplená fasáda, střecha, plastová izolační okna, výtah). Poloha domu je jeho velkou předností, pouhou minutu pěšky dojdete na metro A Skalka a na zastávky MHD. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Doporučujeme prohlídku tohoto bytu nejen těm, kdo hledají vlastní bydlení, ale i pro vhodnou investici s výnosem z pronájmu, který je v lokalitě u metra velmi žádaný. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem ručeným jinou nemovitostí. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Parametry

Cena
6.37 mil. Kč (159250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
2026
Podlaží
7
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
city-estates-vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 43 m školka 124 m lékař 37 m metro 293 m pošta 1352 m restaurace 336 m škola 378 m obchod 353 m vlak 845 m

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč
rozpětí 5.27 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.22 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 436 Kč/m² → 6.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46917 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.37 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Rembrandtova)
Nádraží
283 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno