Dražba lesa 212 m²
Bělá nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 212 m2, parcelní číslo 3456, podíl 1/1, katastrální území Bělá nad Svitavou, obec Bělá nad Svitavou, obec s rozšířenou působností Svitavy, okres Svitavy, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč (137 Kč/m²)
- Pozemek
- 212 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2586 m
MHD
141 m
školka
354 m
lékař
2994 m
pošta
220 m
restaurace
1508 m
škola
2549 m
vlak
2507 m
Odhad reálné ceny
21 045 Kč
rozpětí 14 783 – 35 864 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
13 101 · váha 71 %
Model z dat
53 620 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
15 495 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 13 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 620 Kč (rozpětí 32 350 Kč – 119 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 106 nabídek stejného druhu → 15 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 900 m (Březová nad Svitavou, Dlouhá)
- Nádraží
- 810 m (Březová nad Svitavou-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |