Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 48 m² s pozemkem 455 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej mobilheim, 48 m² - Kladno Moderní, mobilní dům 3+kk s užitnou plochou 48 m². Velmi zajímavý mobilní dům, který můžete využít jako víkendovou chatu, k trvalému bydlení, či krátkodobému podnikání. Výhody tohoto mobilního domu: Návštěva výroby – přesvědčte se o kvalitě osobně Odolná konstrukce – vysokoodolný sklolaminát Možnost realizace terasy nadstandardně – užijte si pohodlí (cena dle velikosti individuálně) Tepelná izolace – ISOVER UNI + OSB deska a protipožární sádrokarton Moderní topení – podlahové topení (elektrické rohože) a klimatizace Rychlé dodání – do 4-8 týdnů Dlouhá záruka – až 20 roků Velká flexibilita využití a úpravy – vhodný na trvalé bydlení rekreaci nebo jako plážový dům pro krátkodobý pronájem. Jedná se o projekt, který se realizuje na míru dle požadavku zájemce. Toto je jeden z typů mobilních domů, který daná společnost nabízí a zároveň vyrábí přímo zde v ČR. Pozemek je rovinatý, ale umístěný ve svahu. Sítě (el., voda, kanalizace) jsou umístěny na hranici pozemku. Z pozemku je krásný výhled do okolní zeleně. Doporučujeme prohlídku jak pozemku, tak i výroby uvedeného mobilheimu.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (83125 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Pozemek
455 m²
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-28138

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 99 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2.17 mil. · váha 39 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 1.86 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 158 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 1.46 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.88 mil. Pozemek 455 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.86 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
725 m (Bärenstein, Rathaus)
Nádraží
701 m (Vejprty)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno